"єОселя" - державна програма доступного кредитування житла для ВПО та мешканців прифронтових територій
🏡 «єОселя»-2025: Держава компенсує до 70% витрат на іпотеку для ВПО та жителів прифронтових територій!
10 вересня 2025 року в Україні набув чинності оновлений механізм державної підтримки у рамках програми пільгового іпотечного кредитування «єОселя». Ця ініціатива Уряду має на меті значно полегшити придбання власного житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій, які найбільше постраждали від російської агресії.
Оновлення передбачає прямі фінансові компенсації від держави, що покривають значну частину початкових і поточних витрат на іпотеку.
🎯 Ключові умови компенсації
Держава бере на себе зобов'язання покрити частину витрат за іпотечним кредитом для ВПО та жителів прифронтових регіонів за наступною схемою:
|
|
|---|
|
Вид компенсації |
Розмір компенсації |
Обмеження |
|---|---|---|
|
Перший внесок |
До 70% від суми внеску |
Але не більше 30% від вартості житла |
|
Щомісячні платежі |
До 70% щомісячного платежу |
Протягом першого року кредитування |
|
Супутні витрати |
До 40 000 грн |
📝 Важливі фінансові та територіальні обмеження:
- Максимальна вартість житла: До 2 мільйонів гривень.
- Відсоткова ставка за кредитом:
- 3% річних: для пільгових категорій (військовослужбовці ЗСУ, представники сектору безпеки, медики, педагоги, науковці).
- 7% річних: для ВПО та інших громадян.
- Вік житла для ВПО: не старше 20 років в усіх населених пунктах
👥 Хто має право скористатися?
Оновлений компенсаційний механізм доступний для:
- Внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які:
- офіційно зареєстровані в державній базі;
- не володіють житлом на підконтрольній території України (або мають нерухомість лише на тимчасово окупованих/зруйнованих територіях).
- Громадян, зареєстрованих на прифронтових територіях, які відповідають базовим вимогам програми «єОселя».
🖥️ Як оформити кредит із компенсацією?
Процедура оформлення максимально спрощена та відбувається через цифрові канали:
- Подача заявки: Потрібно подати заявку на участь у програмі «єОселя» через застосунок «Дія».
- Банк і рішення: Після отримання позитивного рішення необхідно обрати банк-партнер програми та подати йому пакет документів на кредит.
- Заява на компенсацію: До кредитного договору додати заяву на отримання компенсації від держави (оформлюється через банк).
- Перевірка: Банк передає заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ), який перевіряє відповідність заявника всім умовам.
- Оформлення: Після підтвердження від ПФУ оформлюється іпотечний кредит із застосуванням механізму державної компенсації.
🔗 Посилання на умови
Детальну інформацію про програму, а також перелік банків-партнерів та актуальні вимоги можна знайти на офіційних державних ресурсах:
- Офіційний сайт програми «єОселя»:
- Джерело інформації про компенсаційний механізм (офіційні повідомлення):
- Офіційні ресурси Кабінету Міністрів України та Міністерства економіки України, де була опублікована відповідна постанова КМУ, що набрала чинності 10.09.2025 р.
